traumhafte Dachgeschoßmaisonette in absoluter Ruhelage mit wunderschöner Dachterrasse inkl. Tiefgaragen- & Motorrad Stellplatz

1230 Wien, Draschestraße

Beschreibung

Diese fantastisch eingeteilte 5-Zimmer Wohnung ist die Ideale Familienwohnung in diesem 2009 fertig gestelltem Haus.

- kann aber später auch in 2 getrennte Wohnungen abgeteilt werden, da Sie über 2 Eingänge in verschiedenen Etagen verfügt.

 

Verkehrstechnisch sehr gut angebunden und trotzdem eine absolute Ruhelage, da diese Maisonette in der Mitte der Hausanlage eingebettet ist.

Im Preis ist der Stellplatz in der Tiefgarage und ein Motorradstellplatz bereits inkludiert.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • 1. Stock
  • Eingangsbereich
  • Flur mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss
  • Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf den 4,23 m2 Balkon
  • Schlaf - oder Arbeitszimmer
  • großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
     
  • 2. Stock
  • Eingang direkt vom 2. Liftstock
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den 4,23 m2 Balkon
  • Schlaf- / Kinderzimmer
  • kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
     
  • Dachgeschoss
  • Riesige Wohnküche mit Eßplatz und Ausgang auf die ca. 27m2 große Dachterrasse
  • Dachterrasse nach Osten, Süden und Westen hin offen - mit einmaliger Rundumsicht, da diese Gebäude höher liegt als die Anderen.
     
  • Weitere Features
  • ein fast 5,5 m2 großer Parteienkeller
  • Fahrradraum
  • Stellplatz in der Parkgarage (Genehmigung der WEG zur Errichtung Ladestation liegt vor)
  • Motorradabstellplatz

 

Öffentliche Anbindung an die U1 bzw. an die U6 durch die Buslinien 16A, 17A und 66A

sowie eine schnelle Anfahrt zum Autobahnkreuz - Inzersdorf - Südosttangente bzw. Südautobahn

 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen

 

Alle weiteren Dokumente gibt es gerne auf Anfrage

 

 

Inmitten einer Eigentumswohnanlage liegt diese herrliche Traumwohnung mit unverbaubarem Fernblick

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Grillstelle
  • Sicherheitskamera
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 49.21 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1250 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 3250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap