Helle Altbauwohnung hofseitig in der Liechtensteinstraße | unbefristet

1090 Wien, Liechtensteinstraße 14 / 15

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit bester Infrastruktur in Top Lage in der Liechtensteinstraße steht ab Oktober 2020 frei zur unbefristeten Vermietung. Sie liegt im 4. Stock (mit Lift) und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie schöne Ausstattung.

Raumaufteilung:

  • großer Vorraum/Eingangsbereich mit Stauraum
  • voll möblierte IKEA-Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank & Gefrierfach
  • Wohnzimmer mit original Doppelflügeltür
  • zwei Schlafzimmer
  • kleines Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)
  • getrenntes WC
  • Kellerabteil

Diese charmante Altbauwohnung glänzt durch helle, hohe Räume, die voll ausgestattete Küche, große Fenster sowie die ideale Infrastruktur und Lage im schönsten Teil des Alsergrunds. Die Wohnung blickt Richtung Südosten in den begrünten, ruhigen Innenhof.

 

Top Facts:

  • gepflegter Zweitbezug
  • unbefristete Vermietung
  • Raumhöhe bis zu 3,34 m
  • altwiener Doppelflügeltür
  • helle Fliesen in Bad/WC
  • Gastherme
  • Altbaucharme
  • ruhige, sonnige Innenhoflage


Die originalgetreu sanierte Fassade gibt dem 1865 errichteten Gebäude seinen historischen Glanz zurück. Die liebevolle Gestaltung des begrünten Innenhofs spiegelt die Ruhe im Haus wider. An der Adresse Liechtensteinstraße 14 hat im Jahr 1823 kurzzeitig der spätromantische Schriftsteller Nikolaus Lenau residiert.

 

Besichtigungen & Mietvertrag:

Unbefristete Vermietung ab 05.10.2020; Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht: 24 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate

Die Wohnung ist bis Ende September vermietet. Besichtigungen sind daher erst ab 5. Oktober 2020 möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Öffentliche Verkehrsmittel + U Bahn Linie U2 (Schottentor) + Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D + Buslinien 40A, 1A, Vienna Airport Linie 1 Shopping, Unterhaltung & Gastronomie + Votivpark & Sigmund-Freud-Park + Restaurant Das Kolin, Kolingasse 5 + Sigmund-Freud-Museum + Fischrestaurant Ragusa + Yamm Supermärkte, Banken & Post + Spar Gourmet, Liechtensteinstraße 22 + Billa, Berggasse 26-28 + Anker, Servitengasse 14 + Post & bank99, Porzellangasse 18 + Erste Bank, Porzellangasse 20 + Oberbank, Porzellangasse 25 + Volksbank-Bankomat (gegenüber Liechtensteinstr. 14)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB D, 128.6 kWh/m2a
  • fGEE 2,71

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m
  • U-Bahn 300 m
  • Bahnhof 275 m
  • Autobahnanschluss 2550 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 75 m
  • Einkaufszentrum 1850 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 850 m
  • Universität 175 m
  • Höhere Schule 1075 m

Sonstige

  • Bank 75 m
  • Geldautomat 75 m
  • Post 275 m
  • Polizei 350 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 175 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 625 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap