ERSTBEZUG: Klimatisierte - Riesige 2,5 Zimmer Traumwohnung in bester Hietzinger Lage - Direkt bei der U4 - INKL Klimaanlage
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine extrem großzügig angelegte 2,5 Zimmer Wohnung welche auch in den extrem ruhigen und sonnigen Innenhof gerichtet ist.
Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie ein großer Balkon runden das Angebot ab
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- großer Wohnküche mit direktem Ausgang auf den 5 m2 großen Balkon
- kleines Arbeitszimmer oder begehbare Garderobe
- Schlafzimmer mit Klimaanlage / ca. 20 m2
- großes Bad mit Dachflächenfenstern, WC, Bidet
Sehen Sie sich auch unseren 360° Rundgang an bzw. vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Die Heizkosten sind aktuell mit € 89,48 veranschlagt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bus: Linie1 Am Platz, (223 m) Linie 3 Hietzing, (74 m) Straßenbahn Linie 2 Hietzing, (62 m) U-Bahn U4 Hietzing, (66 m)
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
- U-Bahn 75 m
- Bahnhof 100 m
- Autobahnanschluss 3525 m
Nahversorgung
- Supermarkt 175 m
- Bäckerei 25 m
- Einkaufszentrum 1750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 1575 m
- Klinik 2675 m
Sonstige
- Bank 25 m
- Geldautomat 25 m
- Post 150 m
- Polizei 175 m
Kinder & Schulen
- Schule 275 m
- Kindergarten 875 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.528,90 €
- Fläche ca. 88,61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.528,90 € |
Miete: | 1.229,58 € |
Betriebskosten: | 136,46 € |
Liftkosten: | 23,86 € |
Umsatzsteuer: | 139,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.528,90 € |
- Provision: 3.335,76 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtung: € 198.-- inkl. 20% MWSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 164
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.528,90 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 88,61 m2
- Wohnfläche ca. 88,61 m2
- Kellerfläche ca. 2,32 m2
- Balkonfläche ca. 4,94 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 02/2020
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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Ihr Ansprechpartner

- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer