Erstbezug: Wunderschöne Ruheoase - hofseitige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Bädern

1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße 4 / 1

Beschreibung

Wunderschöne, in den Innenhof gerichtete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Bädern

Trotz der fantastischen Lage - direkt bei der U-Bahn ist diese Wohnung im Innenhof eine "Oase der Ruhe".

Lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung überzeugen, bzw. besuchen Sie unseren 360° Rundgang um sich vorab schon ein Bild zu machen.

 

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum
  • Gästetoilette mit Handwaschbecken
  • Wohnküche mit fast 40 m2
  • Balkon in den sonnigen Innenhof
  • Gang zum Wohntrakt
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder  - eines als Duschbad und eines getrennt begehbar vom Masterbedroom mit Wanne und Fenstern

Alle Fenster und Balkontüren sind in den Innenhof gerichtet.

 

Die Heizkosten betragen gem. Vorschreibung aktuell € 106,86 inkl. MWSt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bus: Linie1 Am Platz, (223 m) Linie 3 Hietzing, (74 m) Straßenbahn Linie 2 Hietzing, (62 m) U-Bahn U4 Hietzing, (66 m)

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • U-Bahn 75 m
  • Bahnhof 100 m
  • Autobahnanschluss 3525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 25 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Sonstige

  • Bank 25 m
  • Geldautomat 25 m
  • Post 150 m
  • Polizei 175 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1575 m
  • Klinik 2675 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 875 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap