Erstbezug: Hofseitige ruhige 4 Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse in den Innenhof
Beschreibung
Trotz der fantastischen Lage - direkt bei der U-Bahn - ist diese Wohnung im Bereich des Innenhofes eine "Oase der Ruhe".
Lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung überzeugen, bzw. besuchen Sie unseren 360° Rundgang um sich vorab schon ein Bild zu machen.
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit fast 42 m2
- riesige Terrasse mit fast 39 m2
- Gang zum Wohntrakt
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (könnte auch als Esszimmer genutzt werden
- 2 Bäder - eines als Duschbad und eines mit Badewanne & Bidet
- 2 weitere Schlafzimmer
Die Heizkosten betragen gem. Vorschreibung aktuell € 118,14 inkl. MWSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bus: Linie1 Am Platz, (223 m) Linie 3 Hietzing, (74 m) Straßenbahn Linie 2 Hietzing, (62 m) U-Bahn U4 Hietzing, (66 m)
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
- U-Bahn 75 m
- Bahnhof 100 m
- Autobahnanschluss 3525 m
Nahversorgung
- Supermarkt 175 m
- Bäckerei 25 m
- Einkaufszentrum 1750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 1575 m
- Klinik 2675 m
Sonstige
- Bank 25 m
- Geldautomat 25 m
- Post 150 m
- Polizei 175 m
Kinder & Schulen
- Schule 275 m
- Kindergarten 875 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.179,82 €
- Fläche ca. 116,98 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.179,82 € |
Miete: | 1.770,00 € |
Betriebskosten: | 180,15 € |
Liftkosten: | 31,50 € |
Umsatzsteuer: | 198,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.179,82 € |
- Provision: 4.755,96 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 6.894,00 €
Vertragserrichtung: € 198.-- inkl. 20% MWSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 130
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.179,82 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 116,98 m2
- Wohnfläche ca. 116,98 m2
- Kellerfläche ca. 1,64 m2
- Terrassenfläche ca. 38,96 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 02/2020
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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Ihr Ansprechpartner

- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer