Diese, erst 2001 errichtete Architekten-Doppelhaushälfte gelangt umständehalber zur Vermarktung.
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Ein, mit viel Liebe zum Detail gestaltetes Familienhaus mit Outdoor Pool und Wellness-Oase im Keller, großen Etagen Terrassen, wunderschönen Fernblick und Nähe zum angrenzenden Hörndlwald sowie dem Lainzer Tiergarten.
Die Räumlichkeiten im Detail:
EG:
- Eingang mit Windfang und Garderobe
- Großer Wohn - Ess -Salon mit Kamin sowie Ausgang auf die EG Terrasse sowie zum Pool
- Große - überkomplett ausgestattete Küche mit Bar Essplätzen
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Stiegen Ab- und Aufgang
1 OG
- Großes Bad mit Dusche, WC und einem Kleiderabwurf für Schmutzwäsche in den Kellerbereich
- 2 Kinderzimmer mit Ausgängen auf die Terrasse im 1. OG
2 OG
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Kleiderabwurf für Schmutzwäschen in den Kellerbereich und Terrassenausgang
- Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC sowie direkten Ausblick und Ausgang auf die Terrasse im 2. OG
UG
- Wirtschaftsraum mit Gas-Heizung, WM-Anschluss, Wäscheauffangkorb etc.
- WC mit Handwaschbecken
- Arbeits- / Hobbyraum
- Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken
- Weinkeller
- Flur mit Zugang zu einer Außenkellertreppe die einen getrennten Abgang zu den Kellerräumen ermöglicht (Möglichkeit der Nutzung des Raumes für geschäftliche Zwecke - ohne durch den Hauseingang zu müssen)
- Arbeits- / Gästezimmer
Außenbereich:
- Stiegenaufgang vom Keller
- Terrassenbereich mit Grillzone
- Poolbereich
- Parkmöglichkeit
Materialien:
30 cm Hochlochziegel Quadro mit 5 cm Vollwärmeschutz und 1,5 cm Gipsputz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wunderschöne Hietzinger Ruhelage mit Fernblick
