Villen oder Wohnbauprojekt Baugrund beim Mühlwasser - Schillochweg 1.444 m2 Grundstücksfläche - Alleinbeauftragt

1220 Wien, Schillochweg

Beschreibung

Das angeführte Objekt wird nur in Form eines Share-Deals mit eigener Projektgesellschaft weiterverkauft.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei aneinander grenzende Baugrundstücke mit insgesamt 1.444 m2 Grundfläche.

 

 

Widmung:  W I 6,5 m ogk BB3

Auf den mit BB3 bezeichneten Flächen darf die bebaute Grundfläche von Hauptgebäuden höchstens jeweils 250 m² betragen. Bauplätze, die ein Flächenausmaß von 1.500 m² überschreiten, dürfen im Ausmaß von höchstens 25 % bebaut werden.

Gemäß einer unbestätigten Studie können ca. 1.110 m2 Nettowohnnutzfläche erreicht werden.

Durch geschickte Neuaufteilung der Grundstücke auch wesentlich mehr. 

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Althaus sowie eine Garage. Die Anlage ist leer und bestandsfrei.

 

Auf dem Grund ist ein Brunnen vorhanden.

Beide Grundstücke sind aufgeschlossen, wobei die Gasanschlüsse an der Grundstücksgrenze liegen. 

Das Objekt besticht durch seine Ruhelage (vis a vis ist eine SWW - Widmung).

Die Busstation ist ca. 400 m entfernt und der Bus fährt direkt zur U-Bahn.

 

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte zum Objekt auf Anfrage. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 4750 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1750 m
  • Klinik 5250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap