Eckzinshaus ausschließlich befristet vermietet

1210 Wien, Brünner Straße 105

Beschreibung

Eckzinshaus mit BEFRISTETEN Wohnungen und viel Potenzial zum Abbruch - Neubau

Eckdaten:

Bauklasse III

Baufläche 319 m²

Bei Abbruch - Neubau sind ca. 1400 m² Nettowohnfläche erzielbar

Gst Fläche: 319 m²

Nutzfläche: 488 m²

Gesamtzahl Tops: 6 Tops

Unbefristet vermietet: 00,0 m²

Befristet vermietet: 320 m²

Leerstände: 168 m²

Nettomieteinnahmen p. a.: € 33.432,-

Potential:

Das Zinshaus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 319 m². Bei Abbruch - Neubau sind ca. 1.400 m²

Nettowohnfläche erzielbar.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss

gibt es ein großes Geschäftslokal (leer).

In den Obergeschossen sind weitere 5 Wohnungen (insgesamt 5 Wohnungen und ein Lokal), alle Wohnungen

sind befristet vermietet.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1800 m
  • Bahnhof 725 m
  • Autobahnanschluss 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 200 m
  • Bäckerei 350 m
  • Einkaufszentrum 275 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 175 m

Kinder & Schulen

  • Schule 375 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 2225 m
  • Höhere Schule 1975 m

Gesundheit

  • Arzt 225 m
  • Apotheke 300 m
  • Klinik 2350 m
  • Krankenhaus 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap