Badener Zentrumslage - Absolute Gelegenheit Wohnung inklusive Garagenplatz

2500 Baden, Braitner Straße 7 / 2 / 5

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Wohnung im 1. Liftstock inkl. Garagenplatz bestehend aus:

- Vorraum mit Doppeltüre

- Bad mit Dusche und Waschmaschine

- WC mit Handwaschbecken

- Küche mit Südfenster

- Wohnraum mit Ausgang auf den Südbalkon

einen 360° Rundgang finden Sie auf unserer Homepage

Sämtliche Einrichtungsgegengstände, wie Vorzimmerschränke, Waschmaschine etc. sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie der Garagenstellplatz und das Kellerabteil

 

Für Anleger:

Nettomiete / (Annahme)

Wohnung

470,00 €

Nettomiete (Annahme)

Garage

80,00 €

 

Gesamt Netto Miete

550,00 €

 

 

 

 

Kaufpreis

169.000,00 €

 

 

 

Rendite auf Basis

ewige Rente

3,9 %

 

 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Wohnung im 1. Stock eines 1991 errichteten Hauses ist nur ca. 500 m vom Casino Baden und ca. 200 m vom Josefsplatz entfernt wo die Station der Badner Bahn gelegen ist. Auch der Bahnhof Baden ist zu Fuß nur ca. 800 m entfernt.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 72 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Bahnhof 100 m
  • Autobahnanschluss 3600 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m
  • Flughafen 4825 m

Sonstige

  • Bank 75 m
  • Geldautomat 75 m
  • Post 125 m
  • Polizei 450 m

Kinder & Schulen

  • Schule 225 m
  • Kindergarten 475 m
  • Höhere Schule 8500 m
  • Universität 9575 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 275 m
  • Einkaufszentrum 5100 m

Gesundheit

  • Arzt 350 m
  • Apotheke 125 m
  • Krankenhaus 1650 m
  • Klinik 350 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap