Sanierte 3-Zimmer Wohnung im Altbau-Stil mit Terrasse im Pratercottage
1020 Wien, Böcklinstraße 35 / 2
Beschreibung
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit neuer Küche inkl. hochwertigen Geräten
- Schlafzimmer (hier wird eine Terrassentür eingebaut)
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit Regalsystem
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- WC mit Handwaschbecken
Wohnfläche: 97,82 m²
Terrassenfläche: ca. 21,61 m²
Zudem gibt es einen großzügigen Garten (Allgemein), der das freistehende Gebäude umgibt.
Ausstattung:
- Generalsaniert
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten
- Hochwertiger Parkettboden
- Raumhöhe in den Wohnräumen 2,95 m
Befristete Vermietung auf 5 Jahre. Verlängerung nach Vereinbarung möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 115.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 15.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 850 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 425 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 850 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 275 m
- Bank 400 m
- Polizei 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.948,38 €
- Fläche ca. 97,85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.948,38 € |
| Miete: | 1.600,00 € |
| Betriebskosten: | 171,25 € |
| Umsatzsteuer: | 177,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.948,38 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 868
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.948,38 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97,85 m2
- Wohnfläche ca. 97,85 m2
- Terrassenfläche ca. 21,61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 115.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 15.11.2029
- Baujahr 1958
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre