Sanierte 3-Zimmer Wohnung im Altbau-Stil mit Terrasse im Pratercottage

1020 Wien, Böcklinstraße 35 / 2

Beschreibung

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit neuer Küche inkl. hochwertigen Geräten
  • Schlafzimmer (hier wird eine Terrassentür eingebaut)
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum mit Regalsystem
  • Bad mit Wanne und Waschbecken
  • WC mit Handwaschbecken

Wohnfläche: 97,82 m²
Terrassenfläche: ca. 21,61 m²

Zudem gibt es einen großzügigen Garten (Allgemein), der das freistehende Gebäude umgibt.

 

Ausstattung:

  • Generalsaniert
  • Hochwertige Einbauküche mit Geräten
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Raumhöhe in den Wohnräumen 2,95 m

 

Befristete Vermietung auf 5 Jahre. Verlängerung nach Vereinbarung möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB D, 115.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,23
  • gültig bis 15.11.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 850 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 425 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 850 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 275 m
  • Bank 400 m
  • Polizei 950 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap