2-Zimmer DG Wohnung mit Garagenstellplatz - 2 Dachterrassen - Sauna und Schwimmbad im Haus - sowie ca. 3.800 m² Gemeinschaftsgarten
1190 Wien
Dachterrasse 1 vor Schlafzimmer
Blick zu Dachterrasse 2 - Ausgang Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick zum Nachbarhaus
Badezimmer mit Fenster
Badezimmer mit Fenster
Wohnzimmer mit Wandverbau
Küche
Küche
Vorzimmer mit Blick Küche und Wohnzimmer
WC
Beschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine wunderschöne 2 Zimmer DG Wohnung mit zwei großen Terrassen (mit Loggia Anteil) sowie dazugehörigem Stellplatz mit Kellerabteil in der Garage und separatem Keller
Das Haus verfügt über:
- Indoor Schwimmbad
- Sauna
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung besteht aus:
- Vorzimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Küche (die Küchenwand zum Wohnzimmer kann auch entfernt werden um eine große Wohnküche zu machen.
- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1
- Wannenbad mit Fenster
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Sauna
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
Energieausweis
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 57,22 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Parkplatz: | 8,34 € |
| Betriebskosten: | 177,57 € |
| Reparaturrücklage: | 81,26 € |
| Umsatzsteuer: | 19,43 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 286,60 € |
- Provision: 13.284,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % Netto des Kaufpreises zzgl. Barauslagen etc.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 45.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 862
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,22 m2
- Wohnfläche ca. 57,22 m2
- Nutzfläche ca. 57,22 m2
- Kellerfläche ca. 3,69 m2
- Loggiafläche ca. 2,7 m2
- Terrassenfläche ca. 16,7 m2
- Garagenfläche ca. 16,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Loggien 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1983
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer