Ruhige wunderschöne Innenhof Wohnung mit ca. 10 m2 Balkon Mitten im 5. Bezirk // BITTE NUR SCHRIFTLICH ANFRAGEN
1050 Wien,Margareten, Margaretenstraße 137 / 6
Ihr Balkon in den Innenhof
Vorzimmer
WC
Vorzimmer
Bad
Dusche
Abstellraum - begehbare Garderobe - WM Anschluss
Küche
Wohnzimmer / Wohnküche
Wohnzimmer / Wohnküche
Wohnzimmer / Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Fahrradraum
Kellerabteil
Beschreibung
Diese soeben frei gewordene Wohnung mit wunderschönem Duschbad, Abstellraum mit WM-Anschluss, und großem Balkon gelangt ab 01.08.2026 zur Neuvermietung.
Top sanierte Wohnung in generalsaniertem Haus in der Margaretenstraße
Die Details:
- - Hoflage mit 10m² großem Balkon
- - Abstellraum mit WM-Anschluss
- - Alle Flächen mit Bodenfliesen verfügen über eine Fußbodenheizung
- - Wohnzimmer mit wunderschönem alten Parkett
- - Kellerabteil vorhanden
- - Fahrradabstellraum über getrennten Eingang direkt von der Straße erreichbar
- - wunderschöne hohe Räume
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen bzw. NUTZEN SIE UNSEREN VIDEORUNDGANG
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U-Bahn Linien U6 und U 4 sowie Busstation 12 A in Reichweite.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB G, 273.7 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 225 m
- Straßenbahn / Bus 450 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 425 m
- Krankenhaus 650 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.098,36 €
- Fläche ca. 59,34 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.098,36 € |
| Miete: | 849,14 € |
| Betriebskosten: | 249,22 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.098,36 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.295,08 €
Vertragserrichtungskosten € 240.-- inkl. 20% MWSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 856
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.098,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,34 m2
- Wohnfläche ca. 59,34 m2
- Nutzfläche ca. 59,34 m2
- Balkonfläche ca. 10,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 273.7 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer