Wunderschöne, sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Stockerau inkl. Garagenplatz NEUBAU - BESICHTIGUNG AB 01.06.2026
Beschreibung
BESICHTIGUNG nach VEREINBARUNG
Die Wohnung befindet sich in einer 2016 fertiggestellten Hausanlage im Zentrum von Stockerau Nähe Rathausplatz
Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus errichtet.
Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 61 KFZ-Abstellplätzen, einen Kinderwagen- und
Fahrradraum und eine behindertengerechte Liftanlage. Alle Wohnungen können barrierefrei erreicht
werden. Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität überzeugen
Die Top besteht aus:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Duschbad mit WM-Anschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit kompletter Küche
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB A, 17.6 kWh/m2a
- fGEE 0,92
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Flughafen 2875 m
Sonstige
- Bank 100 m
- Geldautomat 100 m
- Polizei 200 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 100 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 150 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 919,04 €
- Fläche ca. 62,68 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 919,04 € |
| Miete: | 640,82 € |
| Parkplatz: | 20,55 € |
| Garage: | 34,41 € |
| Betriebskosten: | 134,72 € |
| Umsatzsteuer: | 88,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 919,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.495,00 €
Vertragserrichtung € 240.-- inkl. 20% MWSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 842
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 919,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,68 m2
- Wohnfläche ca. 62,68 m2
- Nutzfläche ca. 62,58 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 17.6 kWh/m2a
- fGEE 0,92
- Baujahr 2017
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer