klimatisierter Terrassentraum - 30 m2 Terrasse - DG ohne Schrägen - in AKH Nähe
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ruhige Wohnung im 18. Bezirk. - Nähe Nepomuk Berger Platz
Die verkehrsgünstige Lage (nur 2 Min bis zur Straßenbahnhaltestelle - oder 5 min zur U6 Michelbeuern)
sowie der gute Schnitt machen die Wohnung einzigartig.
Die Wohnung verfügt ebenso noch über eine Klimaanlage in der Wohnküche.
Die Wohnung besteht aus:
- Vorzimmer mit Garderobe
- WC
- Wohnküche mit allen erdenklichen Geräten
- kleines Schlaf/Arbeitszimmer
- Wannenbad mit WM Anschluss
- Schlafzimmer
- 30m2 Terrasse
Im Haus gibt es noch einen Fahrradraum.
Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist ebenfalls möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32.87 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 425 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 125 m
- Krankenhaus 650 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 325 m
- Polizei 300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.660,15 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.660,15 € |
| Miete: | 1.279,00 € |
| Betriebskosten: | 216,67 € |
| Heizkosten: | 63,46 € |
| Warmwasser: | 42,31 € |
| Liftkosten: | 13,55 € |
| Umsatzsteuer: | 167,85 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.782,84 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.350,00 €
Vertragserrichtungsgebühr € 240.-- inkl. 20% MWSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 832
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.660,15 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Nutzfläche ca. 66 m2
- Verbaubare Fläche ca. 1 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 32.87 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer