Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche - ZWEITBEZUG
Beschreibung
Eine sehr großzügige - helle 2-Zimmer Wohnung mit vollflächigen 3-fach isolierter Wärme- und Schallschutzverglasung kommt hier zur Vermietung
Schlendern Sie mit unserem Videorundgang durch das Apartment.
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- raffinierte Wohnküche
- großes Schlafzimmer
- Abstellraum
Die Heizkosten betragen gem. Vorschreibung aktuell € 100,51 inkl. MWSt.
BESICHTIGUNGEN SIND AB 16.03.2026 MÖGLICH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bus: Linie1 Am Platz, (223 m) Linie 3 Hietzing, (74 m)
Straßenbahn Linie 2 Hietzing, (62 m)
U-Bahn: U4 Hietzing, (66 m)
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 28.49 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 75 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1575 m
Sonstige
- Geldautomat 25 m
- Bank 25 m
- Polizei 175 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.298,49 €
- Fläche ca. 76,56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.298,49 € |
| Miete: | 991,07 € |
| Betriebskosten: | 151,36 € |
| Heizkosten: | 83,76 € |
| Liftkosten: | 38,01 € |
| Umsatzsteuer: | 134,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.399,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.197,00 €
Vertragserrichtung: € 240.-- inkl. 20% MWSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 827
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.298,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,56 m2
- Wohnfläche ca. 76,56 m2
- HWB B, 28.49 kWh/m2a
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer