Dreigeteiltes Geschäftslokal in bester Lage der Nussdorferstraße
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen 3 im selben Haus befindliche Gassenlokale
Das "Verkaufslokal" groß und das mittlere Lokal könnten mittels eines Durchbruches miteinander verbunden werden.
Das kleinste Verkaufslokal liegt rechts vom Hauseingang und ist somit mit einem eigenen Eingang von der Straße sowie vom Stiegenhaus erreichbar.
Die Flächen im Detail:
- Verkaufslokal (Eingang an der Ecke Nussdorferstraße / Bleichergasse) mit beiden Nebenräumen ca. 111,5 m2
- Mittleres Verkauflokal
- Raumhöhe über 2,50 - ca. 9,38 m2
- Raumhöhe ca. 2,13 m - ca. 31,7 m2
- über die Treppe in den oberen Bereich - Raumhöhe ca 2,01 cm - ca. 23,0 m2
Lokal rechts vom Hauseingang (separat) ca. 23 m2
Bitte benützen Sie auch unsere Videos um sich einen Eindruck von der Liegenschaft zu verschaffen.
Wir stehen ihnen gerne jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 140 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 275 m
- Straßenbahn / Bus 150 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 75 m
- Krankenhaus 550 m
Sonstige
- Geldautomat 75 m
- Bank 75 m
- Polizei 225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.898,23 €
- Fläche ca. 198 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.898,23 € |
| Miete: | 2.182,98 € |
| Betriebskosten: | 715,25 € |
| Umsatzsteuer: | 579,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.898,23 € |
- Provision: 10.433,63 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 10.500,00 €
- Vergebührung: 1.252,04 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 801
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.898,23 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 198 m2
- Nutzfläche ca. 198 m2
- Lagerfläche ca. 54,71 m2
- Verkaufsfläche ca. 143,85 m2
- WC 2
- HWB D, 140 kWh/m2a
- Baujahr 1880
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer