Perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Döblinger Ruhelage - Hochparterre

1190 Wien , Hohenauergasse

Beschreibung

BESICHTIGUNGEN AB 04.02.2026 MÖGLICH

Die Wohnung besticht durch:

1.) zentrales Vorzimmer, aus welchem fast alle Räume direkt begehbar sind.

2.) Gemeinschaftsgarten - für alle Hausbewohner nutzbar

3.) kleines Haus mit nur wenigen Parteien

 

Die Wohnung wird aktuell auf 5 Jahre befristet mit der Option der Verlängerung angeboten.

 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Top 2 überzeugen bzw. nutzen Sie unsere Videobegehung der Top um einen Gesamteindruck zu erhalten.

 

Die Top besteht aus:

  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne und Fenster
  • WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche mit Platz für Esstisch
  • Wohnzimmer
  • Kellerabteil

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

S-Bahn Öberdöbling, Straßenbahnlinie 38, Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB F, 202 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap