Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 4. Bezirks! Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung bietet rund 83 m² Wohnfläche mit klassischem Wiener Flair. Hohe Räume, Original-Doppelflügeltüren und ein eleganter Fischgrät-Parkettboden unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Jahrhundertwende-Eckhaus, das durch seine Helligkeit begeistert – selbst bei der gegebenen Ausrichtung strömt viel Tageslicht in die Räume.
Aufteilung:
- Vorraum mit Küche
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Kellerabteil
Highlights:
- repräsentatives Eckhaus
- klassische Ausstattung: Fischgrät-Parkett & Original-Altbautüren
- lichtdurchflutete Räume durch Ecklage
- verkehrsberuhigte, begrünte Fahrradstraße Argentinierstraße vor der Haustüre
- ausgezeichnete Anbindung: U-Bahn Linie U1, Autobus 13A, Straßenbahn Linie D, Hauptbahnhof, Quartier Belvedere
- vielfältige Nahversorgung in Gehdistanz
Die Kombination aus Altbaucharme, Lichtfülle und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Rarität – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit klassischem Wiener Flair verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses elegante Altbauwohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im Elisabethviertel im 4. Bezirk Wieden. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der hauseigene Gourmet-Spar-Markt sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Schloss Belvedere mit seiner weitläufigen Parkanlage ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.
Mobilität und Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linie U1 (Südtiroler Platz/Hauptbahnhof), Autobus Linie 13A (ca. 140 Meter entfernt), Straßenbahn Linie D
In 20 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien. In 25 Minuten mit dem Railjet inkl. Fußweg.
Darüber hinaus sind sowohl der Hauptbahnhof und der S-Bahnhof „Wien Quartier Belvedere“ in wenigen Gehminuten bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete nationale wie internationale Anbindung.
Neue Fahrradstraße Argentinierstraße – Verkehrsberuhigung & Grünraum:
Die Argentinierstraße wurde erst kürzlich umfassend umgestaltet und zählt nun zu den modernsten Fahrradstraßen Wiens. Durch die Reduktion des motorisierten Durchzugsverkehrs genießen Anrainerinnen und Anrainer eine spürbar ruhigere Wohnumgebung. Radfahrende haben Vorrang, Autos dürfen die Straße lediglich zum Zu- und Abfahren nutzen.
Besonders hervorzuheben ist die deutliche Verbesserung des Stadtklimas: Rund 70 neue Bäume wurden gepflanzt, asphaltierte Flächen aufgelockert und durch Grünbereiche ersetzt. Zusätzlich sorgen Gräserbeete, Sträucher und helle Pflasterungen für ein angenehmes Mikroklima. Vernebelungsanlagen, Trinkbrunnen sowie neue Sitzgelegenheiten steigern die Aufenthaltsqualität im gesamten Straßenzug. Die Argentinierstraße verbindet damit nachhaltige Mobilität mit einer begrünten, verkehrsberuhigten Umgebung – ein wertvoller Pluspunkt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.
