ZWEITBEZUG - perfekte geschnittene kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
























Beschreibung
BITTE BENUTZEN SIE AUCH UNSERE VIDEOBESICHTIGUNG SOWIE DEN 360° GRAD RUNDGANG
Dieses Top ist eine hervorragend geschnittenen 2- Zimmer Wohnung mit
- Vorzimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit Ausgang auf den 4,75 m2 großen Balkon
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinen Anschluss sowie Handtuchheizung
Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
* Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie beste Nahversorgung - Buslinien: 34A, 36A, 36B vor der Türe * Märkte wie Billa Plus, Spar, SCN und Apotheke in fußläufiger Entfernung * Kindergärten, öffentliche Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung * A22 Donaufer-Autobahn in wenigen Minuten erreichbar – in 25 Minuten zum Wiener Flughafen
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 29.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 10.09.2033
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 1050 m
- Straßenbahn / Bus 550 m
Gesundheit
- Arzt 450 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 1050 m
- Krankenhaus 1575 m
Sonstige
- Geldautomat 700 m
- Bank 700 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 720,51 €
- Fläche ca. 40,61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 720,51 € |
Miete: | 576,05 € |
Betriebskosten: | 78,95 € |
Umsatzsteuer: | 65,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 720,51 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.162,00 €
Vertragserrichtung: € 240.-- inkl. 20% MWSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 735
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 720,51 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,61 m2
- Wohnfläche ca. 40,61 m2
- Nutzfläche ca. 40,61 m2
- Balkonfläche ca. 4,7 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 29.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 10.09.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 7 Jahre
Anfrage senden
Kontaktieren Sie uns

- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer