PROVISIONSFREI - unbezogener Erstkauf wegen Trennung abzugeben - Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung - nur 30 Minuten öffentlich vom Stephansplatz entfernt

1100 Wien,Favoriten , Klederinger Straße 65 / 2 / 6

Beschreibung

Bitte beachten sie auch unser Videos:   WOHNUNGSRUNDGANG - und - AUSSENFLÄCHEN

In Kürze die Keyfacts zur Wohnung:   NEUBAU - ERSTBEZUG - FERTIGSTELLUNG 2024

  • Vorzimmer
  • WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss und zweitem WC
  • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer). Eines davon mit Ausgang auf den 19,38 m² großen Balkon.
  • Wohnküche mit Ausgang auf den 19,38 m² großen Balkon
  • Abstellraum 
  • Kellerabteil (4,93 m²)

 

DER GARAGENSTELLPLATZ Nr. 21 kann zusätzlich um € 26.900.-- erworben werden.

 

die AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

  • Moderne - HOLZBAUWEISE
  • Große Gartenflächen mit einem eigenen Gartenanteil zum "Garteln"
  • Luftwärmepumpe - kombiniert mit Fußbodenheizung und Temperieren (für den Sommerbetrieb)
  • Videoüberwachte Gegensprechanlage & und Sicherheitstüren
  • elektrische Außenjalousien

 

ALLE WEITEREN AUSSTATTUNGSDETAILS ENTNEHMEN SIE BITTE DER BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ländliche Idylle - in Wien - In wenigen Minuten mit dem Bus bei der U1 Station Oberlaa und dann mit der U1 in insgesamt 30 Minuten am Stephansplatz. Grünes Wohnen kombiniert mit dem Luxus von perfekter Verkehrsanbindung.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fertigteil
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Südbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 23.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 21.09.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 2175 m
  • Straßenbahn / Bus 2700 m

Gesundheit

  • Arzt 2175 m
  • Apotheke 2125 m
  • Klinik 3875 m
  • Krankenhaus 7225 m

Sonstige

  • Geldautomat 3300 m
  • Bank 2100 m
  • Polizei 2225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap