Erstbezug | Top saniertes, unbefristetes Studio-Apartment mit Terrasse und Garten
Beschreibung
Diese 1-Zimmer-Garconniere eignet sich optimal für Singles. Das Apartment ist im Erdgeschoß situiert und teilt sich in:
- Vorraum
- Wohn-/Schlafzimmer (mit Ausgang zu Terrasse und Garten)
- Küche (möbliert mit Geräten)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
Die Wohnung steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung mit zwei Jahren Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht.
Ausstattung:
- ergonomische Maß-Einbauküche vom Tischler mit allen Geräten
- energiesparende Brennwerttherme
- Parkettboden im Wohnraum
- hochwertige Keramikfliesen in Bad, Küche, Vorraum und WC
- Modernes Zusammenspiel zwischen modernem Design und Altbauflair
Die Wohnung wird derzeit generalsaniert - die Fotos werden laufend aktualisiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Spittelbreitengasse liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig in fußläufiger Nähe zur Meidlinger Hauptstraße, wo man zahlreiche Supermärkte, Banken, Cafés und Restaurants, Shops, Bäckereien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet.
+ Bahnhof Meidling
+ U-Bahn Linie U6
+ Straßenbahn Linie 62
+ Wiener Lokalbahn
+ S-Bahn Linie S1, S2, S3, S60, S80
+ Buslinien
+ Regional- und Fernzüge
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Toilette
- Trennwände Glas
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 88.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,46
- gültig bis 31.01.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 450 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 400 m
- Klinik 700 m
- Krankenhaus 1450 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 350 m
- Polizei 300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 740,00 €
- Fläche ca. 42,07 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 740,00 € |
Miete: | 489,15 € |
Möbelmiete: | 65,00 € |
Betriebskosten: | 112,66 € |
Umsatzsteuer: | 73,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 740,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 723
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 740,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,07 m2
- Wohnfläche ca. 42,07 m2
- Gartenfläche ca. 23,81 m2
- Terrassenfläche ca. 6,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB C, 88.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,46
- gültig bis 31.01.2035
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet