Zinshaus als Asset oder Share Deal - mit einem Ausbaupotential von weiteren 545 m² Wohnfläche und 93 m² Aussenflächen

1100 Wien

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Zinshaus ist aktuell wie folgt vermietet:

 

  Nutzfläche Einheiten
Unbefristet 362,65 m²  6
Befristet 997,93 m²  25
Leerstand 167,03 m²  2
     
GESAMT 1.527,61 m²  33
     
  HAUPTMIETZINS  
HMZ IST p.a,   156.429,24 €
HMZ Soll p.a. ohne DG Ausbau 185.483,04 €

 

Infolge einer Ausbaustudie sind weitere 545,70 m²  WNFL zzgl 93,00 m² Aussenflächen erzielbar, welche den Ertrag des Objektes wesentlich nach oben korrigieren kann.

Für weitere Details ersuchen wir um Kontaktaufnahme.

 

Gerne versenden wir Ihnen alle zugehörigen Dokumente 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB D, 148 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap