Immobilien für alle

3 Zimmer Traumwohnung mit viel Freiraum - Ruhelage (2. Reihe) - und riesiger Terrasse und Garten

1070 Wien, Kaiserstraße 66, Stg. 2, Top 3, Nähe: Burggasse - Stadthalle

Vorschaubild

Panoramabild

Beschreibung

Diese wunderschöne, in der Kaiserstraße gelegenen Wohnung befindet sich in der zweiten Stiege und verfügt somit über eine absolute Ruhelage

Die qualitativ hochwertige Ausstattung mit Einbauschränken und Betten im Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie die komplette Ausstattung des Wohnzimmers mit offener Küche und dem direkten Ausgang auf eine 35 m2 große Terrasse lassen keine Wünsche offen. 

Von den beiden Schlafzimmern gelangt man durch einen unbeheizten Wintergarten direkt zum kleinen Garten auf der Ostseite der Wohnung.

Die Wohnung besteht aus:

  • zentrales Vorzimmer
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss
  • WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
  • Terrasse mit 35 m2
  • kleiner Wintergarten - angeschlossen an Schlaf- und Kinderzimmer
  • 19 m2 Garten

 

Lassen Sie sich von der zentralen Lage und dem hervorragenden Grundriss überzeugen. 

 

Vermietet wird vorab auf 5 Jahre befristet mit der Option der Verlängerung.

Bezüglich dem Austausch von Möbeln kann gerne mit dem Eigentümer gesprochen werden.

 

 

Lage

Eingebettet in der Kaiserstraße zwischen Burggasse und Kandlgasse - Nur 3 Minuten zur U6 Burggasse / Stadthalle bzw. zum Autobus 48a Richtung Volkstheater und Ringstraße


Lageplan

Objektnr.: 123 (Wohnung)

Fläche

66,8 m²

Gesamtmiete

899,50 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 899,50 €
 
Miete: 778,00 €
Betriebskosten: 121,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 899,50 €
Provision: 2.158,80 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.698,50 €

Vertragserrichtung: € 198.-- inkl. 20 % MWSt.

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  63,66 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1996
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 66,8 m²
Garten: 1 (ca. 19,69 m²)
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 35,02 m²)
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Pecosa Property GmbH Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
Mobil: +43-676-3001703
Tel.: +43-676-3001703
Heiligenstädter Straße 32/108
1190 Wien
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