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Direkt Lasallestraße / Vorgartenstraße - 3 Zimmer DG Wohnung mit 6,9 m² Balkon - absolut leise im Hofgebäude

1020 Wien, Lassallestraße 44, Stg. 2, Top 28

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Wohnung liegt in einem frisch renovierten Haus im Dachgeschoss

 

Somit haben Sie eine Ruhelage und sind trotzdem mitten im Geschehen. 

Eingebettet zwischen Lasallestraße, Vorgartenstraße und Donau sind Sie sowohl den

Erholungsgebieten der Donau sehr nahe und haben die U-Bahn vor der Türe.

 

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs  sind in unmittelbarer Nähe.

Eine wunderschöne Küche, sowie ein Wannenbad runden

das Bild dieser Wohnung ab. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung.

 

Die Wohnung besteht aus:

 

  • Vorraum
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • Wohnraum mit Wohnküche und Balkonausgang
  • Balkon

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 100 (Wohnung)

Fläche

60,08 m²

Gesamtmiete

976,20 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 976,20 €
 
Miete: 744,84 €
Betriebskosten: 124,63 €
Sonstiges: 1,00 €
Liftkosten: 16,90 €
Umsatzsteuer: 88,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 976,20 €
Provision: 2.129,69 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.929,00 €

Vertragserrichtung € 198.-- inkl. MWSt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 60,08 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: ca. 6,9 m²
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Pecosa Property GmbH Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
Mobil: +43-676-3001703
Tel.: +43-676-3001703
Heiligenstädter Straße 32/108
1190 Wien
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